1- Idea del Proyecto:
La primera fase del futuro proyecto es realizar una adecuada concepción de la idea que del proyecto, que a su vez debe estar dimensionada y contextualizada a partir de necesidades reales.
2- Levantamiento de Información:
El primer paso consiste en recabar y analizar toda la información posible relacionada con el proyecto, de tal forma que permita elaborar un diagnóstico de la situación existente: terreno, estado de edificaciones existentes (si fuera el caso), demanda proyectada de uso, organización, documentación historia, etc.
3- Estudios Previos:
Luego que la idea ha sido aprobada, se deben llevar a cabo los análisis y estudios preliminares para determinar la viabilidad que tiene la futura construcción.
- Análisis de las vulnerabilidades propias del sitio de la obra (topografía, características del suelo, hidrología, etc.)
- Análisis del impacto social, ambiental y económico del proyecto en la zona del proyecto.
- Análisis costo-beneficio del proyecto.
- Disponibilidad de servicios básicos, etc
4- Anteproyecto:
Nuestros especialistas en Arquitectura y en las Ingenierías proceden a elaborar el Anteproyecto, que es la primer expresión gráfica y documental de la idea del proyecto, lo que permite realizar un análisis más detallado con respecto al estado del terreno, identificar las posibles dificultades y soluciones a implementar, estimar con mayor certidumbre un presupuesto del valor total de la edificación, etc.
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5- Tramitología Preliminar:
Previo a iniciar la etapa para elaborar el diseño definitivo del proyecto, nuestro Especialista en Tramite realiza las investigaciones y gestiones correspondientes para obtener las resoluciones y factibilidades institucionales que regularan y son requisitos para las etapas siguientes.